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  中新社(香)(港)3月1日电 香港(特)区立法会秘书处((秘)书处)3(月)1日发表有关“自置居所对香港社会经(济)的影响”(的)《研(究)简报》。研究(指)出,香港楼价于15年(内)急升(近)4(倍),(自)置居(所)比率于2019(年)下跌至49.8%,为20年新(低)。

  《研究(简)报》指(出),(自)置居所可(为)整体社会带(来)明显(效)益,(包)(括)培(养)社会归属感和促进社会政(治)稳定。然而,香港楼价于15年内(急)升近4倍,(自)(置)居所比率于2019年下跌至49.8%,(为)20年新低。纵然比率于2020年(后)(期)轻微反(弹)至51.2%,(它)仍远低于富(裕)经济体系的60%水平。

  在(土)地严重短缺(和)置业负(担)能力(下)降的背景(下),35岁(以)下的年轻世(代)在整体自置居所户主中的(比)(例),自1997(年)的22.1%(大)(幅)收(缩)至2019年(的)7.6%。(与)(此)相(反),(于)2019年,60岁及(以)上(的)年长户(主)于自置居所户主(中)的比例为41%,较1997(年)的21%相应比率(上)升一倍。然而,贫穷情况报(告)(显)(示),于2019年约(有)11.2万个拥(有)(资)(产)的长(者)(家)庭活在贫(穷)线(之)下,(比)例相等于居于自置单位年长户主的五分之一。特区政府视(这)现象为“(贫)穷(线)分析框架”的掣肘,(但)(有)其(他)意见认为这代表退休保(障)的(不)(足)。

  此外,(研)究指出,多达(三)分之(二)的(本)(地)业主,已于2016(年)全(面)缴清按(揭)贷款。(他)(们)拥有(较)强(的)购买力(添)置额(外)单位,作为(子)女的第二居所,或(为)收租的投资物(业)。研(究)认(为),这或对(跨)(世)(代)的财富分配构(成)影响。

  研究认为,中(长)(期)展望,(提)(升)(自)(置)居(所)(比)(率)(仍)(然)充满(挑)战。特(区)政府未来(十)(年)(的)(私)(营)房(屋)落成目标,年(均)量仅为12900个(单)位,低于2010(至)2019年期间的13500(个)实际落成(量)。整体可(供)(出)(售)房屋的数量,与(社)会(需)(求)仍存(在)颇(大)距离。(完)

【编(辑):(房)家(梁)】

【编辑:火麻仁瘦肉汤网】